借助场外市场吸引买年月日当我

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还是一名房地产经纪人时我非常关注买家。我制定了填充数据库的策略以便拥有尽可能多的合格买家。我的同事（还有我的竞争对手）认为我疯了我不应该像他们自己那样关注卖家从而关注授权吗？不我想要买家。越多越好。因为有了您的投资组合中的买家您就可以有人访问您的委托并向您的卖家报价。因为实际上是买家创造了市场。对这种前景的关注使我能够实践我们今天所说的场外房地产。而场外市场正是我想在这篇文章中与您讨论的内容。仔细阅读直到最后我将向您展示一种极其有效的技巧将场外销售整合到您的房地产业务中！拥有可靠的买家数据库的重要性通常在房地产顾问的优先顺序中买家排在最后。远远落后于任务规定。



但实际上买家非常重要。这就是商业的原则为了进行交易我们需要供应但也需要需求。事实上你可以拥有同类产品中世界上最好的产品但如果没有人向你购买你就不会用它做任何事。不幸的是这个重要的方面——“需 塞内加尔移动的电话数字 求”——被专业人士忽视了……直到买家从现场消失。当他们失踪时我们才明白他们的重要性。这正是当前危机时期所发生的情况买家不再给您打电话。尽管经济低迷那些仍在追求自己项目的人却发现自己的预算像阳光下的雪一样融化——而另一方面卖家却愁眉不展。年月底我发起了一项网络调查要求房地产顾问找出他们在危机时期最大的障碍。答案很明确首要问题是缺乏买家远远超出了授权价格（并且远远超出了寻找新房产出售的速度。







这是一个具有讽刺意味的优先顺序的逆转场外房地产我们是如何形成这种没有买家的房地产市场的局面的？必须考虑几个参数通胀飙升。利率上升。更严格的借贷条件。观望买家他们搁置了项目希望有更好的日子。卖家（当有机会时）也决定推迟他们的项目。作为一名房地产顾问您发现自己处于中间位置。就像拳击比赛中的裁判看到两个对手拒绝交锋一样每个人都站在自己的一边靠近绳索观察对方。一般来说在危机时期唯一能够幸存的顾问和代理商是那些可以依靠坚实买家基础的顾问和代理商。因为他们能够实践我们所说的场外房地产并将其用作吸引买家的强大杠杆同时也能够承担新的任务。场外房地产场外房地产定义对于许多顾问来说场外房地产更像是一个传说而不是真正的销售方法。